Минцифры и правительство полностью сняли ограничения на объемы выдачи по льготной программе. Кроме того, с 1 мая по 31 октября банки получат повышенные субсидии на сопровождение кредитов. Что изменится для рынка и заемщиков?
Программа льготной IT-ипотеки действует до 2030 года. В прошлом году ее условия ужесточили. Максимальную сумму кредита снизили с 18 млн до 9 млн рублей для всех регионов. Увеличить до первоначальной ее можно, если объединить с рыночной ипотекой. Повысили процент по кредиту с 5% до 6%. Увеличился и размер первоначального взноса — от 20% до 50% в зависимости от банков. Также были исключены из программы Москва и Санкт-Петербург. К слову, на столицу приходилось около 40% выдач.
Что же касается лимитов, то раньше банки быстро исчерпывали выделенные средства и были вынуждены приостанавливать выдачу кредитов, пока не получали дополнительного разрешения от правительства. Теперь таких пауз не будет, что должно упростить процесс оформления ипотеки для IT-специалистов, уверены в Минцифры. А повышенные субсидии для банков позволят снизить для заемщиков дополнительную финнагрузку — например, уменьшить платежи по банковским комиссиям.
Далеко не все сотрудники могли воспользоваться льготной программой. Во многом мешало требование иметь подтвержденный доход в 150 тысяч рублей в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях и 90 тысяч рублей — в других городах и населенных пунктах.
Евгений Царев:
— Например, в расчет попадал февраль, в котором было меньшее количество дней. В итоге получалось, что при зарплате в 160 тысяч рублей в один из последних шести месяцев у сотрудника выплата была 149 тысяч рублей. Вот эта тысяча влияла на то, что ему вообще кредит не выдавался. Большинство ребят у нас работают в обособленном подразделении в другом городе, и у них средняя зарплата просто не подходила под эти лимиты. Соответственно, они в принципе не могли воспользоваться. А кто мог, да, обзавелись своим жильем, но это единицы.
— С учетом введения безлимита, на ваш взгляд, перспективы какие?
— Кто-то, безусловно, будет брать. Уже такого ажиотажа, как было раньше, точно не будет. Это связано с другими ограничениями: в частности, первоначальный взнос должен быть большой, и размер кредита не может быть существенным.
Источник: bfm.ru
